■家賃保証が、売却時の足かせになることもある   不動産投資を始める際、「家賃保証があれば安心」と考えて、 サブリース契約を結んだ方もいらっしゃるでしょう。   ところが、いざ物件を売却しようとしたと […]

■数字だけでは判断できないこともある   不動産投資で物件を選ぶとき、 利回りや価格、収支など、 さまざまな数字を確認することは欠かせません。   ただ、数字を細かく比較すればするほど、 何を基準に選 […]

■不動産会社によって、得意な物件や取引は異なる   不動産会社といっても、 どこも同じというわけではありません。   たとえば、売買を中心に扱う会社もあれば、 賃貸に強い会社もあります。 また、マイホ […]

■知識や経験が豊富でも、自分に合うとは限らない   最初から相手を騙すことを目的としているようなケースは別として、 不動産営業マンを単純に 「よい営業マン」 「悪い営業マン」 の２つに分けるのは難しいものです。 […]

◼️同じ県内でも、人が集まる地域とそうでない地域がある   以前、仕事である地方都市を訪れる機会があり、 地元の不動産会社の方に案内していただきながら、 土地や物件を見て回ったことがあります。   そ […]

◼️市場の動きを見ながら、タイミングを見極める   以前、お金に関する協会で講座を開催した際、 不動産投資には「買い時」「売り時」、 そして「休み時」があるという話になりました。   不動産市場にも大 […]

◼️あらかじめ自分なりの基準を決めておく   わたしのところには、区分マンション投資について、 「購入したい」「売却したい」というご相談が寄せられます。   お話を伺う際には、そのときの市場動向なども […]

◼️早く始めるほど「時間」を活かしやすい   実際に不動産投資をしている方から、 「もっと早く始めておけばよかった」 という声を聞くことがあります。   わたし自身も、早くから取り組むことには メリッ […]

◼️情報を集めるほど迷ってしまうこともある   「不動産投資を始めてみたい」 そう考えて、本を読んだりセミナーに参加したりしながら、 情報を集めている方もいらっしゃるでしょう。   ところが、勉強すれ […]

◼️社会に役立つ住まいづくりに挑戦する   現在、わたしは戸建て住宅を活用した 障がい者グループホームを運営していますが、 事業を始めたきっかけは、 相続や空き家活用のご相談でした。   土地や空き家を地域のた […]