購入（投資・自宅・相続）をお考えの方へ
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こんなことを考えていませんか？
第三者立場の不動産購入（投資・自宅・相続）相談・サポート
業界の表も裏も知っているからこそできるアドバイス
わたしは、不動産会社の人間ではありません。
第三者立場のアドバイザーとして活動を行っています。
なので、通常の不動産会社ができないようなアドバイス、例えば・・・
なので、通常の不動産会社ができないようなアドバイス、例えば・・・
こういったことができます。
不動産会社に勤めていると、どうしても『物件を売ること』が前提となってしまうので客観的なアドバイスができません。
なかには本当にお客さまの利益を考えて、アドバイスをしている営業マンもいるかもしれません。
でも、絶対数が少ないうえ、本当にそうかどうかを見極めるのは、素人には困難です。
一方で、不動産会社に属さない独立したアドバイザーは、『物件を売ること』が前提にならずに済みます。
ですから、『買うべきか買わないべきか』ということも含めて、お客さまに客観的なアドバイスができるのです。
不動産会社に勤めていると、どうしても『物件を売ること』が前提となってしまうので客観的なアドバイスができません。
なかには本当にお客さまの利益を考えて、アドバイスをしている営業マンもいるかもしれません。
でも、絶対数が少ないうえ、本当にそうかどうかを見極めるのは、素人には困難です。
一方で、不動産会社に属さない独立したアドバイザーは、『物件を売ること』が前提にならずに済みます。
ですから、『買うべきか買わないべきか』ということも含めて、お客さまに客観的なアドバイスができるのです。
中立公平ではなく、あなたの味方になってサポート
ライフプランに基づいた予算設定
買える価格（予算）と買ってよい価格（予算）は違います。
「ローンが通るから」と言って、借りられる上限で設定をしてしまい、将来的に返済で苦労するケースを多数見てきました。
そこで、皆さまには「ライフプラン診断」を受けていただき、不動産以外の将来かかるお金も見据えたうえで予算設定をしてもらいます。
「ローンが通るから」と言って、借りられる上限で設定をしてしまい、将来的に返済で苦労するケースを多数見てきました。
そこで、皆さまには「ライフプラン診断」を受けていただき、不動産以外の将来かかるお金も見据えたうえで予算設定をしてもらいます。
目的にあった購入の優先順位設定
すべての希望を満たす不動産は、残念ながらほとんど存在しません。
これは、自宅用であっても投資用であっても同じです。
最初に、徹底的に今回の目的や将来像についてお話しさせていただきます。
情報だけでなく、よりイメージしていただきやすいよう実際の物件を見学することもございます。
お客さまの目的を叶えるため、ときには耳障りなこともお話しするかもしれませんが、どうかご了承ください。
これは、自宅用であっても投資用であっても同じです。
最初に、徹底的に今回の目的や将来像についてお話しさせていただきます。
情報だけでなく、よりイメージしていただきやすいよう実際の物件を見学することもございます。
お客さまの目的を叶えるため、ときには耳障りなこともお話しするかもしれませんが、どうかご了承ください。
将来的な資産価値を考慮した物件選び
不動産の価値は、変動します。いまはよいけれど将来的に下がることも…。
例えば、東京であればどこでもいいわけではありません。
最近は、同じエリアにあっても違いが出てくることがあります。
利便性も重視しながら、将来的に価値が下がりにくいエリアのご紹介・物件管理・資産の転用など、資産価値について評価をした物件選びをお手伝いします。
例えば、東京であればどこでもいいわけではありません。
最近は、同じエリアにあっても違いが出てくることがあります。
利便性も重視しながら、将来的に価値が下がりにくいエリアのご紹介・物件管理・資産の転用など、資産価値について評価をした物件選びをお手伝いします。
（投資用）長期投資分析に基づいた物件選び
とくに投資用物件を購入する場合、長期的な視点に立った投資分析が重要となります。
将来的な家賃の下落、修繕費の予算化、空室などを考慮して投資分析を物件ごとにしたうえで、リスクの範囲を予測し、物件選びの判断をします。
将来的な家賃の下落、修繕費の予算化、空室などを考慮して投資分析を物件ごとにしたうえで、リスクの範囲を予測し、物件選びの判断をします。
将来的にかかってくる見えない費用も事前に可視化
不動産購入は、目先のお金（費用）のことだけではありません。
購入した後にも税金や修繕費がかかりますし、積立金の用意をするなど、将来的な予算化、可視化しておく必要があります。
ほとんどの不動産会社は教えてくれない、購入後にかかる費用についてもお伝えします。
購入した後にも税金や修繕費がかかりますし、積立金の用意をするなど、将来的な予算化、可視化しておく必要があります。
ほとんどの不動産会社は教えてくれない、購入後にかかる費用についてもお伝えします。
買わされるのではなく、後悔のない物件購入に向けて
最終的に購入の判断をするのは、あなた自身です。
そのために必要な情報を過不足なく提供したうえで、後悔のない判断をしてもらえるよう、知識と経験をもとにサポートいたします。
そのために必要な情報を過不足なく提供したうえで、後悔のない判断をしてもらえるよう、知識と経験をもとにサポートいたします。
セカンドオピニオンも承ります。
「本格的にサポートしてもらうのではなく、少し相談に乗ってほしい！」もOKです。
無料相談を行っています
相談は通常は有料（1時間／1万円）ですが、初回は特別に2時間程度の相談を無料で行っています。
相談は事務所にお越しいただいておりますが、遠方でお越しいただくのが難しい場合はZOOMなどのオンライン相談や電話でも受付が可能です。
「購入を検討しているけど、どうすればいいのかわからない…」
とお悩みの場合は、まずは無料相談をご活用下さい。
相談は事務所にお越しいただいておりますが、遠方でお越しいただくのが難しい場合はZOOMなどのオンライン相談や電話でも受付が可能です。
「購入を検討しているけど、どうすればいいのかわからない…」
とお悩みの場合は、まずは無料相談をご活用下さい。
嘘偽りなく本当のことをお伝えします
わたしが第三者立場の不動産の専門家として独立した理由の1つは、『不動産業界には本当のことを教えてくれる人がいない』と感じたからです。
不動産購入（投資用・自宅用）の際、騙されたり言いくるめられたりする心配をせずに、相談ができる専門家が必要だと考えました。
購入を検討している場合は、購入が本当にベストな選択肢かどうかを一緒に考えていく。
そして、もし購入をするとなったら後悔のない購入ができるようにサポートをしていく。
そういったことができる専門家として、１人でも多くの方にベストな選択肢を提供することを目指しています。
初回相談は無料なので、もし購入で悩まれている場合はお気軽にご相談ください。
あなたからのご連絡をお待ちしています。
不動産購入（投資用・自宅用）の際、騙されたり言いくるめられたりする心配をせずに、相談ができる専門家が必要だと考えました。
購入を検討している場合は、購入が本当にベストな選択肢かどうかを一緒に考えていく。
そして、もし購入をするとなったら後悔のない購入ができるようにサポートをしていく。
そういったことができる専門家として、１人でも多くの方にベストな選択肢を提供することを目指しています。
初回相談は無料なので、もし購入で悩まれている場合はお気軽にご相談ください。
あなたからのご連絡をお待ちしています。
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