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| 生まれ | 1971年1月14日生まれ。兵庫県の淡路島で生まれ育ちました。血液型はB型。 |
|---|---|
| 著書 | 『「相続専門」のプロだけが知っている相続から家族と資産を守る６１のポイント』
（合同フォレスト）共著 Amazonにて２部門１位獲得 『定年退職後に “毎月” 20万円を得る! “コツコツ” ワンルーム投資術』（ごま書房新社） 『自宅・投資用・相続 損しない不動産売却』（kindle出版） 『損しない実家相続のコツ』（kindle出版） 『はじめての障がい者グループホーム』（kindle出版） |
| 保有資格 | ・宅地建物取引士 ・ファイナンシャルプランナー ・任意売却取引士 ・NISC公認相続コンサルタント ・相続資産コンサルタント ・家族信託コーディネーター ・上級終活カウンセラー ・㈳日本マンション投資アナリスト協会認定アナリスト ・㈳住宅ローンプランナーズ協会パートナー 他 ・非営利型一般社団法人お金のソムリエ協会 認定講師 |
| 趣味 | ・引越し。東京に来て２３年で１１箇所１０回の引越しをしました。 《住まいの経歴》 中野→芝公園→田町→上野→芝浦→浅草→六本木→笹塚→麻布十番→芝浦→外苑前 最初は仕事の都合が多かったのですが、途中から点々としながらいろいろな街に住んでみるのが楽しいと感じるようになり、多くの地域で土地勘を養うことができました。 ・好きな漫画：宇宙兄弟、正直不動産 |
業界の表も裏も見てきた元ワンルームマンション投資営業マン
本題に入る前に、簡単に私の自己紹介をさせて頂ければと思います。
ネクストライフプランニング代表の斉藤英志と申します。
私は、元々ワンルームマンション投資の営業マンとして業界で13年間働いていました。
その間、500件以上の物件の売買に関わり、仲介・賃貸管理・物件の仕入れ・ローン業務などあらゆる経験を積みました。
また、営業マンの立場ももちろん、複数の営業マンを統括する管理職や、経営に関わる取締役も経験しています。
ワンルームマンション投資業界については表も裏も全て見てきました。
こういった経験を積んだ後、
『物件を販売しなくてはいけない会社側の立場ではなく、客観的な立場から本当にお客さんの為になるアドバイスができる存在になりたい』
と考えるようになり、株式会社ネクストライフプランニングを立ち上げ、代表として活動を行っています。
ネクストライフプランニング代表の斉藤英志と申します。
私は、元々ワンルームマンション投資の営業マンとして業界で13年間働いていました。
その間、500件以上の物件の売買に関わり、仲介・賃貸管理・物件の仕入れ・ローン業務などあらゆる経験を積みました。
また、営業マンの立場ももちろん、複数の営業マンを統括する管理職や、経営に関わる取締役も経験しています。
ワンルームマンション投資業界については表も裏も全て見てきました。
こういった経験を積んだ後、
『物件を販売しなくてはいけない会社側の立場ではなく、客観的な立場から本当にお客さんの為になるアドバイスができる存在になりたい』
と考えるようになり、株式会社ネクストライフプランニングを立ち上げ、代表として活動を行っています。
業者ではない第三者立場のアドバイザー
わたしは、不動産会社の人間ではありません。
そうではなく、第三者立場のアドバイザーとして活動を行っています。
なので、通常の不動産会社ができないようなアドバイス、例えば・・・
そうではなく、第三者立場のアドバイザーとして活動を行っています。
なので、通常の不動産会社ができないようなアドバイス、例えば・・・
こういったことができます。
販売会社に勤めていると、どうしても『物件を売ること』が前提となってしまうので客観的なアドバイスができません。
中には本当にお客さんの利益を考えてアドバイスをしている営業マンもいるかもしれませんが、
絶対数が少ない上に本当にそうかどうかを見極めるのは素人には困難です。
しかし、販売会社に属さない独立したアドバイザーであれば、『物件を売ること』が前提にならずに済みます。
なので、『買うべきか買わないべきか』ということも含めて客観的なアドバイスができるのです。
販売会社に勤めていると、どうしても『物件を売ること』が前提となってしまうので客観的なアドバイスができません。
中には本当にお客さんの利益を考えてアドバイスをしている営業マンもいるかもしれませんが、
絶対数が少ない上に本当にそうかどうかを見極めるのは素人には困難です。
しかし、販売会社に属さない独立したアドバイザーであれば、『物件を売ること』が前提にならずに済みます。
なので、『買うべきか買わないべきか』ということも含めて客観的なアドバイスができるのです。
わたしは、お客様から直接フィーをいただくという形をメインにして活動を行っています。
不動産業界では、物件を売買する為に仕事をしています。
それ自体は否定しませんが、とくにわたしがいたワンルーム投資業界の多くはいかに物件を売るかにフォーカスされてお客様のことは二の次です。
なので、こういった形で活動を行っているアドバイザーはなかなか他にはいないのが現状です。
不動産業界では、物件を売買する為に仕事をしています。
それ自体は否定しませんが、とくにわたしがいたワンルーム投資業界の多くはいかに物件を売るかにフォーカスされてお客様のことは二の次です。
なので、こういった形で活動を行っているアドバイザーはなかなか他にはいないのが現状です。
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