実家の不動産にどう向き合うか考える

◼️「売る・貸す・住む」から整理してみる

 

実家の不動産を相続した、

あるいはこれから相続する予定がある。

 

そのような人から、

「どう扱えばいいのか迷っている」

というご相談をよくいただきます。

 

基本となる選択肢は、大きく分けて３つ。

「売る」「貸す」「住む」という考え方です。

 

一方で、目的もなく

「そのまま」にしているケースも少なくありません。

 

思い入れがあって丁寧に維持されている場合は、

それもひとつの選択です。

 

ただ、不動産は何もしないままでは廃れてしまいます。

とくに人が住まなくなり、

手入れが行き届かなくなると、

家が朽ちていくのは早いものです。

 

◼️「活用できない」と決めつけず可能性を探る

 

実家について、

「この地域では売れないのではないか」

「借り手は見つからないだろう」

「すでに自分の住まいがあるから住む予定もない」

と否定的に捉えてしまう人はとても多いのが現状です。

 

でも、不動産は自分が住まなくても、

誰かにとって価値が高い場合もあります。

 

ひとりでも「買いたい」「借りたい」と感じる人がいれば、

活用の可能性は残されているのです。

 

また、「住む」という選択も、

かならずしも永住に限る必要はありません。

 

たとえば、定期的に過ごす拠点として活用する、

といった関わり方も考えられます。

 

実家をすぐに「負」動産と捉えるのではなく、

どのように活かせるかという視点で見ていただきたいのです。

 

◼️現状を把握し、早めに選択肢を広げておく

 

そのためにも、まずは実家の現状を

落ち着いて確認することが大切です。

 

建物の状態や立地、

維持にかかる費用などを整理することで、

見えてくることもあります。

 

そのうえで、

「どのような可能性があるのか」

を少しずつ探っていくのです。

 

そうした積み重ねが、

納得のいく選択につながっていきます。

 

実家の場合は相続の問題も関わるため、

判断が難しく感じられる場面もあるかもしれません。

 

だからこそ、

できるだけ早い段階から考え始めておくことが

安心につながります。

 

これから先、空き家は

さらに増えていくとも言われている状況です。

 

そのなかで、

ひとつでも多くの実家が「活かされる形」

で引き継がれていくことを願っています。