実家対策には、まず現状を把握しよう

■親御さんが元気なうちに実家以外の資産を洗い出す

 

実家を相続するにあたり、把握しておきたいことはいくつかあります。

実家以外の資産として、

どのようなものがいくらくらいあるのかを

すべて洗い出しておくのも大切なことです。

合計金額によって、財産分けの仕方も変わってきますし、

相続税がかかるかどうかによっても状況が変わってきます。

 

実際に、相続が発生したあとで予想もしない資産

（自宅以外の不動産、株式、保険、貴金属など）が出てきて、

混乱することもあるかもしれません。

 

親御さんが元気なうちに確認して、

すべての財産を洗い出しておくことが得策です。

 

■「売る」「貸す」「住む」は実家の不動産の基本

 

実家やほかの居住用不動産の利用方法を考える際、

基本的な選択肢は、

・売る

・貸す

・住む

の３つです。

 

ところが現実は、

結局、誰も住まないまま何も手をつけられない「放置状態」になって、

早く朽ちていくケースが多くなっています。

誰も手をつけず放置された状況になっていれば、

家というものはあっという間に劣化してしまうのです。

 

家が朽ちて、倒壊の危険が生じると、

以前のコラムでもお話ししたように周囲の迷惑になります。

また、「特定空き家」として認定されて固定資産税が増額されたり、

強制的に解体されたりする危険性もあるのです。

 

基本的な選択肢である、

「売る・貸す・住む」の３つ以外に維持する方法をとる場合は、

放置状態にならないように考えることが重要です。