コラム

◼️事業には「自分で行う」「貸して活用する」２つの形がある   土地や建物の活用方法は、この数年でぐっと広がりました。 民泊やカフェ、飲食店、レンタルスペース、福祉事業所、 駐車場、トランクルームなど、選択肢は […]

◼️戸建て賃貸・アパート経営の落とし穴を知る   実家の活用には、 戸建て賃貸やアパート経営などさまざまな選択肢があります。 ただ、どの選択にも見えにくいリスクが潜んでいることを忘れてはいけません。 &nbsp […]

◼️リフォームを前提にせず、「DIY賃貸」という選択肢も視野に入れよう   「相続で譲り受けた実家を賃貸に出す場合、 リフォームはしたほうがいいでしょうか？」 この質問をよくいただきます。   結論か […]

◼️建物だけを子に譲って、相続税の負担を軽くする   「親がいなくなったあとの家は、どうすればいいのだろう…」 そんな不安を抱えるご家庭も少なくありません。   相続税がかかる場合に、 親御さんがすで […]

◼️親が施設入居で実家が空くときは、「定期借家」での賃貸を検討しよう   親御さんが施設に入ることになり、実家が空き家になる…。 そんなとき、賃貸として活用する方法を 考える方も多いのではないでしょうか。 今回 […]

◼️売却前のリフォームは、外観よりも家のなかを整えよう   「売る前にリフォームをしたほうがいいのだろうか？」 「少しでも印象をよくしてから売りたい」   建物が残っている土地（古屋付き土地）を売却す […]

◼️「古屋付土地」として売り出す方法もある   築古の家を持て余しているのであれば、 意外な売却の選択肢があることをご存じでしょうか。   築数十年が経過した実家を売却しようとすると、 「古い家にはも […]

◼️相場をつかむには、最低３社の不動産業者に相談しよう   「実家を売るとしたら、いくらになるのだろう…」 そんな疑問を持ったことはありませんか？   拙著『自宅・投資用・相続　損しない不動産売却』でもお伝えし […]

◼️３０００万円控除を活用して節税する   お客様から日々ご相談をいただくなかで、 「何かお得になる情報はありますか？」 と尋ねられることがよくあります。   今回はそのなかから、 売却や相続に関する […]